Gayrimenkul Hukuku Makaleleri
Gayrimenkul Hukuku Makaleleri Arşivi
Kartalhan Hukuk Bürosu | Ankara Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul Hukuku Rehberi
Tapu işlemleri, ortaklığın giderilmesi, inşaat ve imar hukuku, kat karşılığı sözleşmeler, emlak vergisi ve gayrimenkulden kaynaklanan diğer hukuki konularda hazırladığımız tüm makalelere konularına göre ayrılmış kategorilerden ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul uyuşmazlıklarında doğru strateji belirlemek; tapu iptalinden ecrimisile, rızai taksimden kat karşılığı sözleşmeye kadar geniş bir alanda hukuki bilgiye hâkim olmayı gerektirir. Ankara'da gayrimenkul hukuku desteğine ihtiyaç duyduğunuzda büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Tüm hukuk makalelerine ulaşmak için Güncel Hukuk Makaleleri Ana Sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Makale Alt Kategorileri
1. Ankara Tapu ve Mülkiyet Hukuku Makaleleri
Tapu iptali ve tescil davası, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), hisseli tapu, rızai taksim ve geçit hakkı gibi konular.
2. İnşaat ve İmar Hukuku Makaleleri
Yapı ruhsatı, haksız inşaat, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve yapı malikinin sorumluluğuna dair makaleler.
3. Gayrimenkul Vergileri ve Hukuki Sorumluluklar
Emlak vergisi, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) ve gayrimenkul avukatının rolüne ilişkin makaleler.
Tapu ve Mülkiyet Hukuku
- Ankara Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Ankara Ortaklığın Giderilmesi Davaları
- Ortaklığın Giderilmesi Davaları
- Hisseli Arazide Rızai Taksim
- Rızai Taksim İşlemleri
- Hisseli Tapu İşlemleri
- Geçit Hakkı Davaları
- Geçit Hakkı Davası
- Arsa Tarla Arazi Davaları Avukatı
- Kamulaştırma Süreci ve Bedel Tespiti
- Ankara Tapu Avukatı
İnşaat ve İmar Hukuku
Gayrimenkul Vergileri ve Tazminat
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptal davası açmak için avukat tutmak zorunlu mudur?
Yasal olarak zorunluluk bulunmasa da tapu iptali ve tescil davaları; ispat yükü, zamanaşımı hesabı ve delil yönetimi bakımından son derece teknik davalardır. Muris muvazaası, sahte vekâlet veya hata gibi sebeplere dayanan davalarda hukuki hata yapılması hak kaybına yol açabilir. Bu nedenle uzman gayrimenkul avukatından destek alınması tavsiye edilir.
Ortaklığın giderilmesi davasını kim açabilir?
Paylı mülkiyette herhangi bir paydaş ortaklığın giderilmesi davasını tek başına açabilir; diğer paydaşların rızasına gerek yoktur. Mirasçılar arasındaki ortak taşınmazlarda da aynı yol geçerlidir. Dava, sulh hukuk mahkemesinde görülür ve paydaşların hisselerine göre satış bedelini paylaşması ya da taşınmazın aynen bölüşülmesi söz konusu olur.
Kamulaştırma bedeli düşük belirlenmişse ne yapılabilir?
İdare tarafından belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünen mülk sahibi, tebliğden itibaren 30 gün içinde asliye hukuk mahkemesinde bedel artırım davası açabilir. Mahkeme bilirkişi aracılığıyla gerçek piyasa değerini belirler; eksik ödenen miktar yasal faizi ile birlikte iade edilir.
Rızai taksim ile ortaklığın giderilmesi davası arasındaki fark nedir?
Rızai taksim, tüm paydaşların anlaşmasıyla mahkemeye gitmeksizin taşınmazı bölüştürme yoludur; noter veya tapu müdürlüğü onayıyla gerçekleşir. Ortaklığın giderilmesi davası ise paydaşlar arasında anlaşma sağlanamadığında mahkeme aracılığıyla zorunlu taksim ya da satış kararı alınmasını sağlar. Anlaşma sağlanabildiğinde rızai taksim hem daha hızlı hem de daha az masraflıdır.
Gayrimenkul Hukuku Hizmet Sayfaları
Gayrimenkul Hukuku Konusunda Desteğe mi İhtiyacınız Var?
Tapu davaları, ortaklığın giderilmesi, inşaat sözleşmeleri veya diğer gayrimenkul uyuşmazlıklarınız için uzman hukuki destek alın.
Bu sayfada yer alan makaleler genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. Her somut olay birbirinden farklı özellikler içerdiğinden hak kaybına uğramamanız adına bir hukuk bürosu ile iletişime geçip profesyonel destek almanızı öneririz. (KARTALHAN HUKUK BÜROSU)